A Caixa Econômica Federal começou, nesta segunda-feira (05), a oferecer uma nova modalidade do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida destinada a famílias com renda mensal de até R$ 12 mil. A ampliação do programa foi possível após a regulamentação aprovada pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) na última quarta-feira (30), permitindo o uso de outras fontes de recursos além do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Classificada como Faixa 4, essa nova categoria permite o financiamento de imóveis de até R$ 500 mil, com juros nominais de 10% ao ano e prazo de pagamento de até 420 meses. Os financiamentos podem cobrir até 80% do valor de imóveis novos. Para imóveis usados, esse percentual varia: 60% nas regiões Sul e Sudeste e até 80% nas demais regiões do país.
Os recursos utilizados nesta faixa incluem lucros e rendimentos do FGTS, além de fundos provenientes de depósitos em poupança e investimentos em Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
Além da nova faixa, a Caixa anunciou o reajuste dos limites de renda e condições das demais categorias do programa. A Faixa 1 agora contempla famílias com renda mensal de até R$ 2.850, com possibilidade de subsídio de até 95% do valor do imóvel. A Faixa 2 abrange rendas entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700, com subsídios de até R$ 55 mil e taxas de juros reduzidas. Já a Faixa 3, para famílias com renda entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600, permite o financiamento de imóveis de até R$ 350 mil, com juros nominais de 8,16% ao ano mais Taxa Referencial (TR). Cotistas do FGTS nessa faixa têm direito a um desconto de 0,5 ponto percentual na taxa.
Famílias enquadradas nas Faixas 1 e 2 também podem solicitar financiamento na Faixa 3, mas nesse caso, não terão acesso aos subsídios previstos nas suas faixas originais. Essa autorização foi concedida pelo Conselho Curador do FGTS.
Comentários: